Постановление администрации Соликамского городского округа от 19.04.2024 № 790-па
Об утверждении Порядка заключения договоров на возведение гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, расположенных на территории Соликамского городского округа Пермского края, Порядка определения платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Соликамского городского округа Пермского края, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями
В соответствии со статьей 39.36-1 Земельного кодекса Российской Федерации, с постановлением Правительства Пермского края от 14 октября 2021 г. № 764-п «Об утверждении Порядка утверждения органами местного самоуправления Пермского края схем размещения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, порядка определения платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями», на основании статей 7, 31 Устава Соликамского городского округа, администрация Соликамского городского округа ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Порядок заключения договоров на возведение гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, расположенных на территории Соликамского городского округа Пермского края;
1.2. Порядок определения платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Соликамского городского округа Пермского края, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете «Соликамский рабочий», а также размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на сайте сетевого издания «PRO Соликамск» https://просоликамск.рф и официальном сайте администрации Соликамского городского округа.
3. Контроль за исполнением постановления возложить на первого заместителя главы администрации Соликамского городского округа Куприянову С.В.
Е.Н.Самоуков,
глава городского округа —
глава администрации
Соликамского городского округа
постановлением администрации
Соликамского городского округа
от 19.04.2024 № 790-па
ПОРЯДОК
заключения договоров на возведение гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства, расположенных на территории Соликамского городского округа Пермского края
1. Настоящий Порядок определяет процедуру приобретения гражданами права на использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Соликамского городского округа Пермского края (далее – земли, земельный участок), для возведения гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства (далее – Порядок).
2. Для целей настоящего Порядка используются следующие понятия:
гараж, являющийся некапитальным сооружением – некапитальное сооружение, которое не имеет прочной связи с землей и конструктивные характеристики которого позволяют осуществить его перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик сооружения, используемое для размещения транспортных средств в личных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (далее – гараж);
стоянка технических или других средств передвижения инвалидов – специальная открытая площадка, предназначенная для хранения (стоянки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств (мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров и тому подобное), используемая для размещения транспортных средств в личных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (далее – стоянка).
3. Приобретение гражданином права на использование земель или земельного участка для возведения гаража либо для размещения стоянки осуществляется соответственно на основании договора на возведение гаража, либо договора на размещение стоянки, заключаемого с управлением имущественных отношений администрации Соликамского городского округа (далее – уполномоченный орган), в порядке, предусмотренном настоящим Порядком.
4. Использование земель или земельного участка для возведения гаража осуществляется за плату.
Размер платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, рассчитывается уполномоченным органом в порядке, определенном постановлением администрации Соликамского городского округа.
Размер платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, рассчитывается уполномоченным органом в порядке, определенном постановлением Правительства Пермского края от 14 октября 2021 г. № 764-п «Об утверждении Порядка утверждения органами местного самоуправления Пермского края схем размещения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Порядка определения платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями».
Использование земель или земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также земель, государственная собственность на которые не разграничена, для стоянки технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства осуществляется бесплатно.
5. Приобретение права на использование земель или земельного участка для возведения гаража либо для размещения стоянки (далее – объекты) осуществляется при условии включения объектов в схему размещения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участках, находящихся в муниципальной собственности, а также землях, государственная собственность на которые не разграничена (далее – Схема размещения объектов, Схема).
Органом, уполномоченным по разработке Схемы, является комитет по архитектуре и градостроительству администрации Соликамского городского округа. Схема утверждается постановлением администрации Соликамского городского округа в соответствии с требованиями постановления Правительства Пермского края от 14 октября 2021 г. № 764-п «Об утверждении Порядка утверждения органами местного самоуправления Пермского края схем размещения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, либо стоянок технических или других средств передвижения инвалидов вблизи их места жительства на землях или земельных участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, Порядка определения платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями».
6. Инвалиду может быть предоставлено не более одного места для размещения объектов, предусмотренных Схемой.
7. Для приобретения права на использование земель или земельного участка гражданином (далее – заявитель) подается заявление (приложение к Порядку) о заключении договора на возведение гаража либо договора на размещение стоянки (далее – заявление).
8. В заявлении должны быть указаны:
фамилия, имя, отчество заявителя, место жительства и реквизиты документа, удостоверяющего его личность;
фамилия, имя, отчество представителя заявителя и реквизиты документа, подтверждающего его полномочия – в случае, если заявление подается представителем заявителя;
сведения об отнесении заявителя к льготной категории граждан в соответствии Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
сведения о средстве передвижения инвалида, стоянка которого предполагается на землях или земельном участке (в случае обращения заявителя-инвалида с заявлением о размещении стоянки);
страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования;
почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, номер телефона (при наличии);
цель использования земель или земельного участка;
площадь земель или земельного участка;
кадастровый номер земельного участка (указывается в случае, если планируется использование земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, или его части);
номер кадастрового квартала (указывается в случае, если планируется размещение объекта на землях);
срок использования земель или земельного участка.
копия документа, удостоверяющего личность заявителя;
копия документа, удостоверяющего личность представителя заявителя, и документ, подтверждающий полномочия представителя заявителя (в случае, если заявление подается представителем заявителя);
копия справки об инвалидности представляется заявителем одновременно с подлинником и заверяется специалистом. Подлинник справки возвращается заявителю. Заявитель вправе предоставить нотариально заверенную копию справки об инвалидности;
номер объекта, указанный в утвержденной Схеме.
10. К заявлению могут быть приложены:
10.1. договор аренды земельного участка, договор на использование места размещения некапитального объекта временного использования – металлического гаража, иные подтверждающие документы;
10.2. выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – земельном участке в случае, если планируется использование земельного участка, поставленного на государственный кадастровый учет, или его части.
В случае если документы, указанные в пункте 10.2, не представлены заявителем, такие документы запрашиваются уполномоченным органом в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
11. Рассмотрение заявлений о заключении договора на возведение гаража или договора на размещение стоянки осуществляется в порядке очередности, определяемой датой и временем регистрации заявлений.
12. Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней с даты регистрации заявления о заключении договора на возведение гаража либо размещение стоянки, совершает одно из следующих действий:
12.1. принимает решение об отказе в заключении договора на возведение гаража либо договора на размещение стоянки по следующим основаниям:
заявление подано с нарушением требований, установленных настоящим Порядком, либо к заявлению не приложены документы, указанные в пункте 9 настоящего Порядка;
с заявлением обратилось ненадлежащее лицо либо заявление подано в неуполномоченный орган;
место возведения гаража или место для стоянки не предусмотрено Схемой размещения объектов или не соответствует такой Схеме;
на испрашиваемое место размещения объекта ранее подано заявление, по которому уполномоченным органом решение не принято, или ранее направлен для подписания иному лицу проект договора на возведение гаража, или имеется ранее заключенный с иным лицом договор на возведение гаража;
на испрашиваемое место размещения объекта ранее заключен договор аренды земельного участка для размещения гаража, либо договор на использование места размещения некапитального объекта временного использования – металлического гаража, либо договор на размещение стоянки, либо имеются иные подтверждающие документы;
выявлена недостоверность в представленных заявителем (его представителем) документах (сведениях).
Решение об отказе направляется заявителю в форме письма на бланке уполномоченного органа;
12.2. осуществляет подготовку проекта договора на возведение гаража в двух экземплярах, их подписание и направление заявителю в случаях:
размещения гаража, ранее возведенного на том же месте, предусмотренном Схемой размещения объектов, гражданином, исполнившим свои обязательства по ранее заключенному договору о возведении гаража, либо договору аренды земельного участка для размещения гаража, либо договору на использование места размещения некапитального объекта временного использования – металлического гаража, либо если имеются иные подтверждающие документы;
возведения гаража гражданином, имеющим право на внеочередное использование земель или земельных участков для возведения некапитальных гаражей, в соответствии с Федеральным законом от 24 ноября 1995 г. № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»;
12.3. осуществляет подготовку проекта договора на размещение стоянки в двух экземплярах, их подписание и направление заявителю, в том числе в случае размещения стоянки на новый срок, ранее размещенной на том же месте, предусмотренном Схемой размещения объектов.
13. Проекты договоров на возведение гаража или на размещение стоянки, направленные заявителю, должны быть им подписаны и представлены в уполномоченный орган не позднее чем в течение 30 дней со дня получения заявителем проектов указанных договоров.
В случае если заявитель по истечении 30 дней со дня получения проекта договора не представил в уполномоченный орган подписанный договор на возведение гаража либо договора на размещение стоянки, он считается отказавшимся от заключения данного договора, а на соответствующее место размещения гаража либо стоянки может быть заключен договор с иным лицом в соответствии с настоящим Порядком.
14. Право на использование земель или земельного участка для размещения гаража, стоянки приобретается на срок 5 лет.
15. Досрочное расторжение договора на возведение гаража либо договора на размещение стоянки осуществляется в следующих случаях:
поступление в уполномоченный орган заявления гражданина, использующего земли или земельный участок, о расторжении договора;
смерть гражданина, использующего земельный участок, признание его безвестно отсутствующим или объявление его умершим в установленном законом порядке;
невнесение платы за использование земель или земельного участка более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа (в случае заключения договора на возведение гаража);
использование земель или земельного участка не по целевому назначению в соответствии с условиями договора;
фактическое размещение некапитального гаража, стоянки не соответствует утвержденной схеме размещения;
возведение гаража, не соответствующего характеристикам некапитального гаража;
внесение в схему размещения изменений, предусматривающих исключение земель или земельного участка из схемы размещения;
нарушение условий договора на возведение гаража или договора на размещение стоянки;
отчуждение гражданином транспортного средства, средства передвижения инвалида, указанного в договоре.
16. При возникновении случаев, указанных в пункте 15 настоящего Порядка, уполномоченный орган направляет уведомление о досрочном расторжении договора на возведение гаража либо договора на размещение стоянки гражданину или представителю такого гражданина и проект соглашения о расторжении договора на возведение гаража, либо договора на размещение стоянки (далее – соглашение о расторжении договора) посредством почтового отправления.
Соглашение о расторжении договора, направленное заявителю, должно быть подписано заявителем и представлено в уполномоченный орган не позднее чем в течение 30 календарных дней со дня его получения.
В случае если заявитель (представитель заявителя) по истечении 30 календарных дней со дня получения соглашения о расторжении договора не представил в уполномоченный орган подписанное соглашение о расторжении договора, договор считается расторгнутым.
17. По истечении срока действия договора гражданин, надлежащим образом исполнявший свои обязанности по использованию земельного участка или земель для размещения некапитального гаража, имеет при прочих равных условиях преимущественное право перед другими гражданами на размещение некапитальных гаражей на новый срок, если одновременно соблюдаются следующие условия:
заявление о заключении договора на новый срок подано до истечения срока действия предыдущего договора;
размещение объекта предусмотрено Схемой;
договор не был досрочно расторгнут в связи с нарушением его условий;
не имеется задолженность по договору.
Приложение
к Порядку заключения договоров
на возведение гражданами гаражей,
являющихся некапитальными сооружениями,
либо для стоянки технических или других
средств передвижения инвалидов вблизи
их места жительства, расположенных на
территории Соликамского городского
округа Пермского края
Начальнику управления имущественных отношений
________________________________________________
________________________________________________
(ФИО)
Место жительства: ________________________________
_________________________________________________
паспорт: серия __________ номер ___________________
выдан ___________________________________________
(кем, когда)
СНИЛС _________________________________________
________________________________________________
ФИО представителя _______________________________
_________________________________________________
Место жительства: ________________________________
_________________________________________________
паспорт: серия __________ номер ___________________
выдан ___________________________________________
(кем, когда)
документ, подтверждающий полномочия представителя:
_________________________________________________
(наименование, дата, номер)
Телефон/адрес электронной почты ___________________
_________________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу заключить договор на возведение некапитального гаража/договор на размещение стоянки технического или другого средства передвижения инвалида (нужное подчеркнуть) на срок _____________________________________________________________________________.
Место возведения гаража (адресные ориентиры): _________________________________;
площадь земельного участка (кв. м): ____________________________________________;
кадастровый номер земельного участка (номер кадастрового квартала) _______________;
площадь гаража (кв. м): _______________________________________________________;
сведения о наличии инвалидности (в случае обращения с заявлением о размещении стоянки) __________________________________________________________________________;
сведения о техническом или другом средстве передвижения инвалида, стоянка которого предполагается на землях или земельном участке (в случае обращения с заявлением о размещении стоянки):
____________________________________________________________________________.
Приложение:
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
____________________________________________________________________________
«___»__________ 20___ г. __________________
(подпись)
Подтверждаю согласие на обработку представленных персональных данных
«___» __________ 20___ г. __________________
(подпись)
постановлением администрации
Соликамского городского округа
от 19.04.2024 № 790-па
определения платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Соликамского городского округа Пермского края, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями
1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру определения платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Соликамского городского округа, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями (далее – размер платы).
2. Годовой размер платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Соликамского городского округа, для возведения гражданами гаражей, являющихся некапитальными сооружениями, определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении таких земель или земельного участка пропорционально площади, занимаемой гаражом.
3. В случае если кадастровая стоимость не установлена для определения размера платы с целью применения норм пункта 2 настоящего Порядка, применяется расчетное значение, определяемое путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов по кадастровым кварталам Соликамского городского округа Пермского края соответствующего сегмента земельных участков в соответствии с видами использования, определенными Приказом Росреестра от 04 августа 2021 г. № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке», на площадь, занимаемую гаражом.
В случае отсутствия соответствующих значений удельных показателей кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов по кадастровым кварталам Соликамского городского округа Пермского края, применяется расчетное значение, определяемое путем умножения среднего значения удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов по населенным пунктам Соликамского городского округа Пермского края соответствующего сегмента земельных участков в соответствии с видами использования, определенными Приказом Росреестра от 04 августа 2021 г. № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке», на площадь, занимаемую гаражом.
4. Размер платы изменяется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации, но не чаще одного раза в год в связи с:
4.1. изменением уровня инфляции, при этом учет уровня инфляции производится путем умножения годового размера платы на коэффициент индексации, рассчитываемый согласно части 3 статьи 1 Закона Пермского края от 07 апреля 2010 г. № 604-ПК «О порядках определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, а также размера платы по соглашению об установлении сервитута в отношении земельных участков, находящихся в собственности Пермского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена»;
4.2. утверждением новых результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
5. Изменение размера платы в случаях, предусмотренных пунктами 2, 3 настоящего Порядка, является обязательным для сторон договора об использовании земель или земельных участков для возведения гаража, являющегося некапитальным сооружением (далее – договор), без заключения нового договора или подписания дополнительного соглашения к нему.
6. Плата за использование земель или земельных участков вносится ежегодно на счет и в сроки, указанные в договоре.